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            北京要實施1500萬平方米的老舊小區抗震加固節能綜合改造任務
            來源:法制晚報    點擊次數:8208    發布時間:

             2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區抗震加固節能綜合改造任務,涉及居民30萬戶。最早一批將于2012年3月份啟動改造。

              2012年1月17日,北京市第十三屆人大五次會議舉行“老舊小區節能保溫抗震加固綜合改造”新聞發布會。市住建委副主任張農科表示,2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區抗震加固節能綜合改造任務。

              老樓外“增肥”加裝保溫層

              張農科介紹,1500萬平方米的改造任務包括680萬平方米的老舊房屋抗震加固節能綜合改造,剩余則是既有建筑的節能單項改造。

              2012年改造的基本都是住宅,抗震節能綜合改造的樓房將采用外套式工業化加固的方式,即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈,用鋼筋混凝土等構件實施加固,并加裝外墻保溫和節能窗戶。“不需要入戶施工,改造對居民生活基本沒影響,一棟樓的改造工程最快只需要1個月。”張農科說。

              市市政市容委相關負責人表示,此次改造將同步實施供熱計量改造。熱計量收費如果高于按面積收費的,則按面積收費,低于的則要退回。市財政局相關負責人說,老舊小區在改造中還將進行綠化、景觀、照明系統設施改造,并將根據實際情況補建停車位。資金通過政府投入、售房款、住宅專項維修資金、責任企業資金、社會投資等多渠道予以保障。

              增加面積房主埋單

              張農科表示,這些老樓改造之后,每套房屋約可增加8平方米至15平方米。

              增加的面積按照套內使用面積收費,費用由房主承擔,每平方米不高于4000元。增加的使用面積會計入到房產證上,相當于這些居民的房屋財產得到了升值。這些房屋在上市交易時,綜合改造中增建的面積需要交納地價款,不過地價款只有增加面積售價的1%左右,金額很小。改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層。增層加建的房屋主要由政府回購用作保障房,大部分將作為公租房。
             


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