2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區抗震加固節能綜合改造任務，涉及居民30萬戶。最早一批將于2012年3月份啟動改造。

　　2012年1月17日，北京市第十三屆人大五次會議舉行“老舊小區節能保溫抗震加固綜合改造”新聞發布會。市住建委副主任張農科表示，2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區抗震加固節能綜合改造任務。

　　老樓外“增肥”加裝保溫層

　　張農科介紹，1500萬平方米的改造任務包括680萬平方米的老舊房屋抗震加固節能綜合改造，剩余則是既有建筑的節能單項改造。

　　2012年改造的基本都是住宅，抗震節能綜合改造的樓房將采用外套式工業化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構件實施加固，并加裝外墻保溫和節能窗戶。“不需要入戶施工，改造對居民生活基本沒影響，一棟樓的改造工程最快只需要1個月。”張農科說。

　　市市政市容委相關負責人表示，此次改造將同步實施供熱計量改造。熱計量收費如果高于按面積收費的，則按面積收費，低于的則要退回。市財政局相關負責人說，老舊小區在改造中還將進行綠化、景觀、照明系統設施改造，并將根據實際情況補建停車位。資金通過政府投入、售房款、住宅專項維修資金、責任企業資金、社會投資等多渠道予以保障。

　　增加面積房主埋單

　　張農科表示，這些老樓改造之后，每套房屋約可增加8平方米至15平方米。

　　增加的面積按照套內使用面積收費，費用由房主承擔，每平方米不高于4000元。增加的使用面積會計入到房產證上，相當于這些居民的房屋財產得到了升值。這些房屋在上市交易時，綜合改造中增建的面積需要交納地價款，不過地價款只有增加面積售價的1%左右，金額很小。改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層。增層加建的房屋主要由政府回購用作保障房，大部分將作為公租房。